コンストラクション マネジメント

コンストラクション マネジメント 暮らしの未来がみえる

KURASUでは長年ゼネコン工事現場の最前線で培った、建築技術、コストコントロール、企画者や設計事務所とのやり取り経験を活かし、さらに女性ならではの視点できめ細やかで、かつ正確なコンサルティングを行っています。

KURASUの様々なコンサルティングとは、大手ゼネコンで培ったノウハウを活かした女性らしさに特化したコンサルティング。都心部の高級マンション建設に携わり、多くの経験を活かしお客様のご要望お応えいたします。

「暮らす」ということ「住む」ということのリアリティー。
KURASUのコンセプトとは、廻りの環境と融合し、中心には「人」がいるということです。 素材をカタログから選ぶのではなく、実際に見ながら、触りながら感じ、 吟味し選定することで納得してもらう。建物が出来上がっていくなか、 つくり手とお客様との一体感を得たものを構築していく協働の創作作業となります。

CM業務とは、建築技術者が中立性を保ちつつ発注者の立場に立って設計・発注・施工の各段階において、設計の検討や工事発注方式の検討、工程管理、品質管理、コスト管理などの各種のマネージメント業務の全部または一部を担うもの。
お客様のご要望・イメージに合わせて様々なマネージメントをKURASUはしっかりとお手伝いいたします。

採用のメリット 
	1.発注者業務の量的・質的補完(技術者不足に対する支援) 
	2.コスト構成の透明化 
	3.品質管理の徹底 
	4.発注者内技術者の教育・訓練(マネジメント能力の向上) 
	※ただし発注者がどの目的に重点を置くかによってCM方式の形態は異なります。 
	発注者の立場に立ち高品質で満足のいくコストコントロールを実現いたします! 
	疑問や不満を解消

マンションインテリアコンサルティング

マンションインテリアコンサルティング
KURASUでは通常のデベロッパー様分譲マンションにおける内装設計変更業務はもちろんですが大規模再開発事業や建て替え事業などの権利者様における設計対応を得意としております。
分譲のように決定している枠内でインテリアコーディネーターを配置すれば済むような設計変更ではなく施工技術まで精通した人材を配置することによりスムーズなプロジェクト振興が可能になります。設計変更から、積算、見積もり、進捗管理までワンストップでクライアント様をバックアップいたします。
モデルルーム設営、インテリアオプション会、入居後のリフォーム・アフターサービスもお受けいたします。

プロジェクト事例
東京都23区内大型再開発事業 地権者様内装設計変更担当
東京都港区マンション建て替え事業地権者様内装設計変更担当

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建物再生(リノベーション)

古いマンションやホテルなどの物件をお持ちの方に、クラスでは新たな息吹を吹き込むリノベーションコンサルティングを行っております。

建物再生(リノベーション)
建物の老朽化により施設全体の性能・機能なども劣化いたします。 耐震性、外壁の修繕、現代ニーズにあった間取り、動線の変更、冷暖房などの効率化(エネルギー節約)、時代背景にあった付加価値追加(IT化)等、時代に合わなくなった機能を見直し再生することにより建物をよみがえらせます。
※リノベーション工事は新築工事とは違い、修繕に精通した技術者が既存建物を把握し、適正な施工方法コストコントロールをすることが重要になります。
さまざまな検討段階で施工技術のノウハウが必要になる難しい工事です。KURASUでは施工精通した建築士が第三者の立場から施工およびCMのノウハウを活かした助言・協力を支援したします。

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住戸ごとのリノベーションもKURASUで

女性らしくきめ細かな計画で、各住戸のスタイルに合わせたリノベーションを提案します。
数十年経ったマンションのお部屋でも、新築同様のお部屋に生まれ変わります。

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住宅コンサルティング

マンションインテリアコンサルティング
全国の工務店・ビルダー向け戸建て住宅に特化した集客支援をいたします。
今や住宅を購入するにあたり大半の決定権を持つのは女性になってきました、 「女性プロデュース!」や「女性のための・・・」的なキャッチフレーズを使った住宅販売商法も増えてきましたが、 さらに現業経験者である女性経営者が女性視点を極めたマーケティング集客法使い工務店・ビルダーを バックアップしていきます。


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